日前，一份由澳大利亚住房产业协会(HIA)公布的榜单显示，在2017财年澳洲住宅及人口增长最快地区榜单中，墨尔本占据12席，墨尔本北区Mickleham-Yuroke排名第一，黄金海岸的Pimpama排名第二，这两个地区人口激增，新建住宅大热。

此外，澳洲权威房产机构CoreLogic发布的《5月房价表现最佳郊区报告》显示，过去一年中，全澳中位房价涨幅最大的前10个地区均来自墨尔本，其中墨尔本西部Ardeer房价涨幅最高，达35.5%!
在昆士兰州方面，据Realestate报道，过去12个月，整个昆士兰州，黄金海岸房价增长最快，其别墅均价已经达到62万澳元!

不知不觉，墨尔本、黄金海岸已经成为澳洲房市的高频词汇，其市场潜力不容小觑。

城市：全球最宜居城市(连续7年蝉联)、城市绿地率高达40%、澳洲“咖啡之都”和“文化之都”、未来“南半球的曼哈顿”。
人口：人口增长速度全澳最快，在截止到2017年6月份的一年中，墨尔本新增人口数量高达12.54万人，增速为2.7%，总人数达到了490万，按照这样的增速，未来墨尔本将成为澳洲人口最多的城市。

房价：据CoreLogic统计，截至2018年1月的过去20年，墨尔本的房价上涨了335%。
空置率：根据SQM的数据，今年1月以来墨尔本房屋空置率持续下降，5月份低至仅1.4%。按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区间，1.4%的空置率说明墨尔本房屋供不应求。
土地价格：根据UDIA最新报告，2017年全澳别墅地块价格增长最迅猛的市场为墨尔本大都市区，其别墅地块中位价达到281,000澳元，同比上涨24%，创下2009年以来最大年度涨幅。

澳大利亚墨尔本城市风光

城市：世界级旅游度假胜地，房价可负担性强、税费低，2018年英联邦运动会主办城市。
人口：根据澳洲统计局最新发布的数据显示：当下黄金海岸是全澳人口增长最快速的地区之一，预计在2034年人口将达到100万，相比之前官方预期至少提早10年。
房价：RiskWise Property一项新的研究指出，过去五年来黄金海岸经历了稳健的房地产增长，独栋别墅价格增长了36%，而公寓价格增长了23%。

空置率：根据SQM的数据，今年5月份黄金海岸的房屋空置率在1.2%-1.9%范围内，低于2%，房屋租赁旺盛，租金收益稳定上涨。
土地价格：房地产机构Oliver Hume提供的数据显示，按每平方米计算，黄金海岸地价在今年3月同比上涨了26%，至714澳元/每平方米，在人口激增、土地稀缺的情况下，未来增值空间十分可观。

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